悦达·悦麓书院，继盐城首批第四代住宅铂府后，又一战略级迭代钜作。以鹿鸣路优质教育资源为核，约1.4-1.6容积率高端改善作品，精筑6-7F建面约149-187㎡低密洋房，17F（含架空层）建面约139㎡观景小高。露台错层挑高，创新双空中花园设计，打造兼具人文底蕴与现代舒适的品质住区。

四代洋房 立序时代奢品

悦达TOP系标杆之作，匠筑17F建面约137㎡观景小高，以及6-7F建面约147㎡、158㎡、163㎡、185㎡花园洋房，以低密奢居回应美好生活。创新南北双空中花园设计，附赠约25-57㎡不计产权面积，搭配约6.2-6.3米错层挑高露台，大幅提升采光与视野维度。多飘窗、阳台、露台等空间附赠，实现实际使用率超100%，真正空间与价值的双重超越。

6-7层臻稀洋房，低密低容，是目前盐城唯一的第四代洋房产品。楼栋低、住户少，充分保障了居住的舒适性与私密性，也让生活更亲近自然。

—— 主城正芯  高端改善   ——

了解项目更多价值点

文教高地：紧临鹿鸣路初级中学（西校区）、盐城市第一小学、江苏省盐城中学等优质学府。

繁华商圈：占位宝龙、南金鹰繁华商圈，餐饮、社交、娱乐等繁华配套。

便捷交通：青年路高架、解放南路、世纪大道等城市主干道贯通全城。

生态绿肺：盐渎公园（市第二大湿地公园）及聚龙湖公园、世纪公园、盐龙体育公园等四大公园环绕。

双麓雅园 盛载静谧舒居：鹿鸣路上，匠筑南北双区。一院、两区、三轴、五进、八园，悉心打造林下休憩、多功能廊架、健康环跑道、全龄活动健身等超10大景观功能节点，满足业主全家庭社交、运动，赏景、静心、社交需求。

悦达美好社区 引领美好生活

融入“悦达美好社区”理念，匠筑3大活力聚场，涵盖下沉式会所、架空层（后期规划）、社区配套用房等高标配套，从造房子、造小区向造社区、造生活转型，多重美好生活场景，驱动精彩生活发生，为盐城改善居住重立标准。

l  下沉式会所：四点半学堂、健康驿站、观景休闲；

l  架空层：社群活动室、棋牌休闲室、共享自习室、便民服务点、运动健身场、童趣乐园；

l  社区配套用房：多功能厅、社区食堂。

注：社区内部配套规划可能因规划调整、不可抗力或建设方案优化等原因变更，最终因项目实际交付时最终呈现为准。